Нужно ли организации восстановить НДС при продаже физическому лицу помещения в счет долга по договору займа?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, организация продает физическому лицу нежилое помещение, платит с реализации НДС. Задолженность физлица за квартиру зачитывается в счет долга организации перед этим физическим лицом по договору займа, полученному несколько лет назад. Нет ли нарушений законодательства в данной операции. И не нужно ли организации восстановить НДС, принятый к вычету при покупке нежилого помещения из-за того, что физическое лицо фактически не перечисляет денежные средства организации, а происходит зачет взаимных обязательств. Спасибо.